|
Uw deskundige partner voor bedrijfshuisvesting Bent u op zoek naar een deskundige partner op het gebied van uw bedrijfshuisvesting? Of het nu gaat om aan- of verkoop, een taxatie of het beheer van uw bedrijfsmatig onroerend goed: bij Van der Worp bent u aan het juiste adres. Wij bieden u de volgende diensten: |
|
|
| Uw deskundige partner voor bedrijfshuisvesting | |
| Bent u op zoek naar een deskundige partner op het gebied van uw bedrijfshuisvesting? Of het nu gaat om aan- of verkoop, een taxatie of het beheer van uw bedrijfsmatig onroerend goed: bij Van der Worp bent u aan het juiste adres. Wij bieden u de volgende diensten: |
| Terug naar boven |
| Advies | ||
Van der Worp Bedrijfsmakelaars is vanwege haar brede specialistische kennis op het gebied van bedrijfsmatig onroerend goed een veelvuldig gevraagde adviseur. De adviserende rol kan op een breed scala aan onderwerpen betrekking hebben. Onze medewerkers kunnen ingeschakeld worden voor een afgerond advies of voor een project waarbij de makelaar de opdrachtgever gedurende het gehele traject ondersteunt, adviseert c.q. voorstellen kan geven.
Bedrijven hebben tegenwoordig steeds meer behoefte aan specialisten. De tendens is dat partijen zich bezig houden met hun core business en voor zaken als huisvesting vakkundige organisatie inhuurt. Hierdoor is men flexibeler, kunnen verantwoordelijkheden
Verkoop/verhuur In samenspraak met u zullen wij de te volgen strategie voor de verkoop/verhuur bepalen, waarbij onze specialisten u uitgebreid kunnen adviseren. Van der Worp Bedrijfsmakelaars is aangesloten bij de NVM waarmee wij uw object naast onze eigen website eveneens presenteren op Funda.
Speelt u met de overweging om uw bedrijfsobject te verkopen of te verhuren neem dan eens vrijblijvend contact op.
Aankoop/aanhuur
Wij staan u graag bij om een optimale locatie te vinden voor uw organisatie. Om dit te bereiken zullen wij samen met u een stappenplan doorlopen van “grof naar fijn” met als uiteindelijk doel het vinden van het meest ideale object voor uw organisatie. Onze manier van werken omvat o.a. de volgende stappen:
1. inventariseren huisvestingsbehoefte van uw organisatie;
2. gezamenlijk opstellen van uw programma van eisen;
3. inventariseren van de huisvestingsmogelijkheden op de markt op basis van uw eisen (zowel bestaande als nieuwbouw mogelijkheden);
4. gezamenlijk bezichtigen van mogelijk interessante objecten;
5. bij mogelijk geschikt object onderhandelingen namens opdrachtgever uitvoeren;
6. juridische documenten als bijv. koop of huurovereenkomsten beoordelen/opstellen;
7. het begeleiden van de oplevering en het controleren van het opleveringsrapport.
Beleggingen
Van der Worp Bedrijfsmakelaars is reeds jaren voor institutionele, alsmede particuliere beleggers een vaste waarde bij verkoop en aankoop van beleggingsobjecten. Naast marktkennis omtrent o.a. locatie en rendementen, is Van der Worp Bedrijfsmakelaars sterk in de acquisitie van beleggingsobjecten.
Met onze nuchtere en professionele manier van werken staan wij ook u graag bij als het gaat om het doorlichten en optimaliseren van uw beleggingportefeuille. Hebben wij uw interesse gewekt en wenst u een vrijblijvend gesprek inzake uw beleggingsportefeuille, neemt u dan contact op met ons kantoor in Deventer tel: 0570 - 608 900 of Zwolle tel: 038 - 455 9 777.
|
| Terug naar boven |
| Verkoop – verhuur | |
| Denkt u er aan uw bedrijfsobject te verkopen of te verhuren? Een complexe materie, waarbij een specialist aan te bevelen is. Onze makelaars hebben de kennis in huis. Zij zitten kort op de markt, kennen de huidige marktsituatie en spelen daar goed op in. Kiest u voor ons als uw bedrijfsmakelaar, dan bepalen we in overleg met u de te volgen strategie voor de verkoop of verhuur van uw bedrijfsobject. Wij brengen uw pand onder de aandacht via onze eigen website, bij ons uitgebreide netwerk en ook in advertenties en brochures. Van der Worp is aangesloten bij de NVM, dus uw bedrijfsobject wordt ook gepresenteerd op www.funda.nl, een garantie voor een groot bereik. Ook de bezichtigingen en de onderhandelingen over voorwaarden en koop- of huurcondities zijn bij ons in goede handen. Overweegt u om uw bedrijfsobject te verkopen of verhuren? Neem dan vrijblijvend contact met ons op |
| Terug naar boven |
| Aankoop – aanhuur | |
Als u op zoek bent naar een nieuw pand voor uw bedrijf, heeft u wellicht al een goed beeld van wat u zoekt. Maar het juiste pand vinden dat past bij uw wensen, dat kan best lastig zijn. Van der Worp helpt u graag bij uw zoektocht. Samen met u lopen we een stappenplan door met als uiteindelijk doel de optimale locatie voor uw bedrijf te vinden. Afhankelijk van uw behoeften doorlopen we de volgende stappen
Wilt u meer weten over onze diensten voor het aankopen of aanhuren van uw nieuwe bedrijfspand? Neem dan vrijblijvend contact met ons op |
| Terug naar boven |
| Taxaties | |
| Als u een goede en deskundige taxatie wilt, kunt u contact met ons opnemen. Wij maken een afspraak met u voor een uitgebreide, visuele inspectie van uw object. Aan de hand van marktsituatie, milieuaspecten, kadastrale gegevens, eigendomsbewijs, tekeningen, bestemmingsplan en eventuele andere bescheiden zal een uitgebreid en deskundig rapport worden opgesteld. Wij hebben een gedegen bouwkundige ervaring, zijn objectief en onafhankelijk, iets wat de kwaliteit van de taxatie zeker ten goede komt. Er zijn diverse redenen waarom u uw bedrijfsobject wilt en moet laten taxeren: - waardebepaling in verband met verkoop of aankoop van een object - waardebepaling ten behoeve van bedrijfsovername - waardebepaling ten behoeve van fiscale aspecten (bijvoorbeeld contrataxatie WOZ-waarde) - financiering in verband met de aankoop van een object. In het taxatierapport worden verschillende waarden genoemd. De drie meest voorkomende zijn: - onderhandse verkoopwaarde vrij van huur en gebruik - executiewaarde bij eigen gebruik - herbouwwaarde. Het taxeren van welk object dan ook, is één van de moeilijkste aspecten van het makelaarsvak, zeker in deze tijd met sterk wisselende marktwaarden. Wij hebben volledig inzicht in allerlei maatschappelijke invloeden die mede de waarde van een object bepalen. |
| Terug naar boven |
| Commercieel Beheer | |
Van der Worp Bedrijfsmakelaars houdt zich, namens eigenaren als één van de weinige bedrijfsmakelaars, bezig met het commercieel beheer van objecten.
Onder Commercieel Beheer wordt verstaan “het verlenen van diensten die de instandhouding en exploitatie van de onroerende zaak ten goede komt, waardoor een optimaal rendement kan worden behaald door de eigenaar”. Eigenlijk is het dus de taak van de makelaars om er voor te zorgen dat de gebouwen "gevuld" blijven. Dit alles op zodanige wijze dat het doel wordt behaald dat de eigenaar voor ogen heeft. Door de veelvuldige aanwezigheid van onze makelaars in de diverse gebouwen kunnen dagelijkse aandachtspunten op eenvoudige wijze door de makelaars met de opdrachtgever, huurders, technici en andere disciplines worden gecommuniceerd.
|
| Terug naar boven |